Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Katowice
Mieszkanie 52,98 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Złota

Złota, Dąb, Katowice, śląskie

548 343 zł
52,98 m²
10 350 zł/m²

Zdjęcie

Agata Kudła

Skontaktuj się

Apartament, ul. Złota

Złota, Dąb, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
14 stycznia 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

548 343 zł

52,98 m²

10 350 zł/m²

Apartament, ul. Złota

Zaktualizowane: 14 stycznia 2026

548 343 zł 52,98 m² 10 350 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2024

Miejsce parkingowe:
garaż

Stan mieszkania:
do wykończenia

Zobacz na mapie

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2024

Miejsce parkingowe:

garaż

Stan mieszkania:

do wykończenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 548 343 zł (10 350 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania w Katowicach)
Dostępne: październik 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 52,98 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do wykończenia
okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2024 (blok w nowym budownictwie)
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia
Czynsz: 635 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: LV Development, zaktualizowane: 14.01.2026
numer ogłoszenia: 73/17498/OMS

Lokalizacja

Adres: Złota, Dąb, Katowice, śląskie

Opis nieruchomości

Apartamenty Złota gotowe produkty inwestycyjne
Katowice, ul. Złota 69, Park Śląski

DWUPAK INWESTYCJNY
Gotowa kalkulacja kosztów i model zarabiania
Koncept:
Jedno mieszkanie o powierzchni 52,98 m² adaptowane na dwie niezależne kawalerki pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Lokalizacja:
Katowice, ul. Złota 69
bezpośrednio przy Parku Śląskim
I piętro
balkon 5,85 m²
możliwość dokupienia garażu i komórek lokatorskich

1. Struktura kosztów (pełne wyliczenie)
Cena mieszkania (promocja): 548 000 złAdaptacja do dwupaku: 30 000 złWykończenie Excellent 1000 zł/m² (52,98 m²): 52 980 zł2 kuchnie + zabudowy + garderoba: 60 000 złMiejsce postojowe: 40 000 zł2 komórki lokatorskie: 20 000 złŁączny koszt inwestycji: około 750 980 zł

2. Koszt jednostkowy produktu inwestycyjnego
750 980 zł / 2 = 375 490 zł za jedną kawalerkę w pełni wykończoną
Gotowy, w pełni wyposażony produkt inwestycyjny.

3. Kluczowe argumenty inwestycyjne
dwa niezależne źródła przychodubardzo wysoka stopa obłożenia dzięki lokalizacjisilny potencjał wzrostu wartości nieruchomościbrak PCCbrak prowizji biura

Lokalizacja przewaga rynkowa
Park Śląski bezpośrednie sąsiedztwoLegendia 5 minut spaceremStadion Śląski ok. 1 kmSpodek i centrum Katowic ok. 2 kmIdealna lokalizacja pod najem krótko- i długoterminowy.

Budynek i standard
inwestycja zamknięta, kameralna i monitorowananowoczesna architekturawysoki standard części wspólnychbezpieczeństwo i komfort najemców

Koszty adaptacji informacje techniczne
Zakres prac obejmuje m.in.:
wyburzenia i nowe ściany działoweinstalacje wodno-kanalizacyjne i elektrycznemontaż drzwi wejściowychprace wentylacyjne i instalacyjneKoszty orientacyjne:
robocizna: ok. 13 000 zł nettomateriały: ok. 6 000 zł bruttoWycena oparta o ceny rynkowe Katowice sierpień 2025 r.
Ma charakter orientacyjny i może ulec korekcie po inwentaryzacji.

Cena
Cena regularna mieszkania: 582 780 złCena promocyjna: 548 343 złbrak prowizjibrak podatku PCC

Zarządzanie najmem
LV Development może przejąć pełną obsługę:
przygotowanie lokali
marketing i oferty
najem krótko- lub długoterminowy
obsługę najemców
Produkt "hands-off" dla inwestora.

O LV Development
Od blisko 30 lat działamy jako deweloper. Tworzymy inwestycje dopasowane do realnych potrzeb rynku i inwestorów. Rozszerzyliśmy działalność o pośrednictwo, aby oferować klientom najlepsze, policzone i bezpieczne produkty inwestycyjne zarówno w naszych projektach, jak i na rynku otwartym.
Szukasz nieruchomości, która zaczyna zarabiać od pierwszego dnia?
Umów się na spotkanie i zobacz liczby na żywo.

Informacja prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje oraz opisy mają charakter poglądowy i nie stanowią zobowiązania ofertowego. Szczegóły oferty mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agata Kudła

728 587...

728 587 126

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Kudła

728 587...

728 587 126

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Kudła

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agata Kudła

728 587...

728 587 126

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie