Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Katowice
Mieszkanie 52,98 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Złota

Złota, Dąb, Katowice, śląskie

548 343 zł
52,98 m²
10 350 zł/m²

Zdjęcie

Agata Kudła

Skontaktuj się

Apartament, ul. Złota

Złota, Dąb, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
2 marca 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

548 343 zł

52,98 m²

10 350 zł/m²

Apartament, ul. Złota

Zaktualizowane: 2 marca 2026

548 343 zł 52,98 m² 10 350 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2024

Miejsce parkingowe:
garaż

Stan mieszkania:
do wykończenia

Zobacz na mapie

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2024

Miejsce parkingowe:

garaż

Stan mieszkania:

do wykończenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 548 343 zł (10 350 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania w Katowicach)
Dostępne: październik 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 52,98 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do wykończenia
okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2024 (blok w nowym budownictwie)
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia
Czynsz: 635 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: LV Development, zaktualizowane: 02.03.2026
numer ogłoszenia: 73/17498/OMS

Lokalizacja

Adres: Złota, Dąb, Katowice, śląskie

Opis nieruchomości

Apartamenty Złota gotowe produkty inwestycyjne
Katowice, ul. Złota 69 | Park Śląski

DWUPAK INWESTYCYJNY
Gotowa kalkulacja kosztów i model zarabiania.

Koncept inwestycyjny
Mieszkanie o powierzchni 52,98 m² adaptowane na dwie niezależne kawalerki przeznaczone pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Dwa odrębne źródła przychodu w ramach jednego lokalu.

Lokalizacja
Katowice, ul. Złota 69, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Śląskiego.
I piętro, balkon 5,85 m².
Możliwość dokupienia miejsca postojowego oraz komórek lokatorskich.

Park Śląski w bezpośrednim sąsiedztwie, Legendia 5 minut spacerem, Stadion Śląski ok. 1 km, Spodek i centrum Katowic ok. 2 km. Lokalizacja idealna pod najem krótko- i długoterminowy.

Struktura kosztów pełne wyliczenie

Cena mieszkania promocyjna: 548 343 zł

Wykończenie zgodnie z ofertami Excellent:

Kawalerka 1 28,86 m²
Wykończenie Copper Excellent: 57 155 zł netto

Kawalerka 2 21,87 m²
Wykończenie Copper Excellent: 55 566 zł netto
Dodatkowe prace adaptacyjne: 18 546 zł netto

Łączny koszt wykończenia i adaptacji netto: 131 267 zł

Dodatkowo:
2 kuchnie z zabudową oraz garderoba 60 000 zł
Miejsce postojowe 40 000 zł
2 komórki lokatorskie 20 000 zł

Łączny koszt inwestycji: około 750 980 zł

Koszt jednostkowy jednej w pełni wykończonej kawalerki: 375 490 zł.

Przychód najem długoterminowy

Założenie 2 200 zł za każdą kawalerkę.

2 200 zł 2 = 4 400 zł miesięcznie.
Rocznie 52 800 zł.

Szacunkowa rentowność przy budżecie 750 980 zł wynosi około 7% rocznie brutto.
Opłaty administracyjne po stronie najemców.

Przychód najem krótkoterminowy

Zgodnie z analizą firmy RenterS apartament z jedną sypialnią generuje średnio 49 182,50 zł rocznie.

49 182,50 zł 2 = 98 365 zł rocznie.
Średni przychód miesięczny około 8 197 zł.

Potencjalna rentowność około 13% rocznie brutto przy profesjonalnym zarządzaniu.

Budynek i standard

Inwestycja zamknięta, kameralna i monitorowana.
Nowoczesna architektura oraz wysoki standard części wspólnych.
Bezpieczeństwo i komfort najemców.

Zarządzanie najmem

LV Development może przejąć pełną obsługę inwestycji, w tym przygotowanie lokali, marketing, obsługę najemców oraz prowadzenie najmu długoterminowego lub krótkoterminowego we współpracy z firmą Renters. Model inwestycji typu hands-off dla właściciela.

Cena

Cena regularna mieszkania: 582 780 zł
Cena promocyjna: 548 343 zł

Brak prowizji biura pośrednictwa.
Brak podatku PCC.

O LV Development

Od blisko 30 lat działamy na rynku jako deweloper, realizując inwestycje dostosowane do realnych potrzeb rynku i inwestorów. Rozszerzyliśmy działalność o pośrednictwo, aby oferować klientom policzone, bezpieczne i gotowe produkty inwestycyjne zarówno w naszych projektach, jak i na rynku otwartym.

Szukasz nieruchomości, która zaczyna zarabiać od pierwszego dnia? To gotowy, policzony dwupak z realnym cashflow.

Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Przedstawione wyliczenia mają charakter szacunkowy i mogą ulec zmianie. Wizualizacje i opisy mają charakter poglądowy i nie stanowią zobowiązania ofertowego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agata Kudła

728 587...

728 587 126

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Kudła

728 587...

728 587 126

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Kudła

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agata Kudła

728 587...

728 587 126

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie