Mieszkanie własnościowe- 4 pokoje- widok i przejście na Staw Łąka- garaż podziemny w cenie- 2 balkony- 4 piętro-winda- monitorowane osiedle

English version below.

Mieszkanie własnościowe (sprzedaż bezpośrednio od właściciela) usytuowane jest w apartamentowej, a zarazem zielonej, rekreacyjnej dzielnicy Katowic- Muchowiec (osiedle Dolina Trzy Stawy). Budynek z roku 2021, mieszkanie zostało wykończone w latach 2022 i 2023. Budynek sąsiaduje ze stawem Łąka, dodatkowo projekt wyróżnia bezpośrednie przejście do 3 Stawów. Osiedle jest zamknięte z monitoringiem.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze z pięknym widokiem na Staw. Rozkład mieszkania, jak i wykończenie, zostało starannie przemyślane. Mieszkanie jest nowe, umeblowane i wyposażone w najnowsze sprzęty AGD. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się i jest idealne dla jednej osoby, lub rodziny, a także pod inwestycje czy wynajem.

W skład mieszkania wchodzą:
Przedpokój z wbudowaną szafą na wymiar, drzwi antywłamaniowe.
Pomieszczenie garderoba z dużą ilością szaf na wymiar (pełni rolę pomieszczenia gospodarczego, jest także oświetlone).
Łazienka z prysznicem, wbudowanymi szafami, nowa pralko-suszarka firmy LG (posiada gwarancję)
Kuchnia z dużą ilością wbudowanych szaf i nowymi sprzętami AGD: płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją pary (Streamer), lodówka w zabudowie z funkcja defrost, duża zmywarka. Sprzęty AGD są firm Amica, Samsung. Wszystkie są nowe i posiadają ważną gwarancję.
Salon w pełni umeblowany (sofa, stoliki, stół jadalny, rozkładany, szafka RTV, lampy, dekoracje, zasłony na wymiar). W salonie znajduje się dodatkowo klimatyzacja, która daje wysoki komfort podczas upalnych dni.
Pokój I sypialnia z wbudowaną na wymiar szafą, dużym łóżkiem i stolikami.
Pokój II- sypialnia, lub pokój dziecięcy z wbudowaną na wymiar szafą i meblami dziecięcymi.
W sypialni I i II firany, jak i zasłony, są uszyte na wymiar (Eurofirany). Dodatkowo zasłony są z funkcją blend out (zaciemniające) dając wysoki komfort zaciemnienia, a zarazem dekoracji.
Pokój III gabinet z wbudowaną szafą, biurkiem, regałem, może pełnić również rolę sypialni

Dodatkowe informacje:
Balkon z widokiem na staw i tereny zielone jest po stronie południowej co gwarantuje nasłonecznienie również w godzinach popołudniowych. Drugi balkon jest od strony dziedzińca. W 2023 oba balkony zostały wyłożone kafelkami w kolorze podłóg dając tym samym optyczną kontynuację powierzchni użytkowej. Balkony są o powierzchni 12 i 9 m2.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu monitorowanym. Samo mieszkanie posiada również alarm antywłamaniowy.

W cenie mieszkania jest również wliczone prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie jest bezpośrednio od Właściciela (brak opłaty prowizji).

Zainteresowane osoby zapraszam na pierwsze dni otwarte dnia 13.04 (sobota), lub na tygodniu po wcześniejszym kontakcie.

English version:

Owner-occupied apartment - 4 rooms - view and access to Łąka Pond - underground garage included in the price - 2 balconies - 4th floor - elevator - monitored estate

The owner-occupied apartment (for sale directly from the owner) is located in an apartment complex in the green recreational district of Katowice - Muchowiec (Dolina Trzy Stawy estate). The building was constructed in 2021, and the apartment was finished in 2022 and 2023. The building is adjacent to Łąka Pond, and the project also features direct access to the Three Ponds. The estate is gated and monitored.The apartment is situated on the 4th floor with a beautiful view of the pond. The layout and finishing of the apartment have been carefully considered. It is newly furnished and equipped with the latest household appliances. The apartment is ready to move in and is ideal for an individual, a family, or for investment or rental purposes.

The apartment includes:

Entrance hall with a built-in custom wardrobe and anti-burglary doors.

Garderobe with plenty of custom-made cabinets (serving as a utility room).

Bathroom with shower, built-in cabinets, and a new LG washer-dryer (with warranty).

Kitchen with plenty of built-in cabinets and new household appliances: induction hob, oven with steam function (Steamer), built-in fridge with defrost function, large dishwasher. The household appliances are from Amica, Samsung brands. All are new and come with a valid warranty.

Fully furnished living room (sofa, coffee tables, dining table, TV cabinet, lamps, decorations, custom-made curtains). The living room also features air conditioning for comfort during hot days.

Bedroom I - with a custom-built wardrobe, large bed, and bedside tables.

Bedroom II - can be used as a bedroom or children's room, with a custom-built wardrobe and children's furniture.

In bedrooms I and II, curtains and blinds are custom-made (Eurofirany). Additionally, the blinds have a blend-out function (light-blocking), providing both darkness and decoration.

Bedroom III - a study with a built-in wardrobe, desk, shelf, can also serve as a bedroom.

Additional information:

Balcony overlooking the pond and green areas is on the south side, ensuring sunlight even in the afternoon. The second balcony faces the courtyard. In 2023, both balconies were tiled in the same color as the floors, creating an optical continuation of the living space. The balconies are 12 and 9 square meters.

The apartment is located in a monitored estate. The apartment itself also has a burglar alarm.

The price includes a private parking space in the underground garage.

The apartment is directly from the owner (no commission fee).Interested parties are invited to the open days on April 13th (Saturday) or during the week by prior arrangement.