Wyjątkowa okazja dla inwestora 3 kawalerki w jednym!
Szukasz nieruchomości, która przynosi dochód od pierwszego dnia?
To mieszkanie to wyjątkowy pakiet inwestycyjny możesz podzielić je na 3 niezależne kawalerki, idealne do wynajmu krótko- i długoterminowego.

Lokalizacja Katowice, ul. Złota 69
bezpośrednie sąsiedztwo Sielskiego Parku największego parku miejskiego w Polsce
5 minut spacerem do Legendii wesołego miasteczka w Sielsku
Stadion w Sielsku 1 km
Spodek i centrum Katowic tylko 2 km

Mieszkanie
77,85 m² powierzchni + przestronny balkon 8 m²
funkcjonalny rozkład, dający duże możliwości aranżacyjne
I piętro, dwustronna ekspozycja
możliwość zakupu miejsca w garażu i komórki lokatorskiej

Zamknięta, przytulna i monitorowana inwestycja gwarancja bezpieczeństwa i komfortu, nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia

Dlaczego warto?
łatwa adaptacja do 3 oddzielnych kawalerek = wiele źródeł dochodu
doskonała lokalizacja, zapewniająca wysoki poziom obłożenia
inwestycja, której wartość z czasem tylko rośnie

Dodatkowe informacje dotyczące kosztów przebudowy:
Do ceny mieszkania należy doliczyć koszt prac budowlano-montażowych związanych z planowanym podziałem mieszkania na trzy niezależne mieszkania jednopokojowe.
Kosztorys obejmuje w szczególności:
demontaż,
budowę nowych ścianek działowych,
wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej,
montaż drzwi wejściowych,
prace towarzyszące (wentylacja, przeniesienie grzejników)
Koszt robocizny: około 18 000 zł netto (bez materiałów budowlanych)
Orientacyjny koszt materiałów: około 7000 zł brutto (m.in. bloki Ytong, rury i elementy łączące instalacji wodno-kanalizacyjnej, kable elektryczne, wentylacja, materiały montażowe, drzwi)

Wycena została sporządzona na podstawie aktualnych cen rynkowych w Katowicach (sierpień 2025 r.) i ma charakter orientacyjny może ulec korekcie po przeprowadzeniu szczegółowej inwentaryzacji lokalu i ustaleniu ostatecznych rozwiązań projektowych.

Cena regularna: 937 002,60 zł
Cena promocyjna: 801 855,00 zł

Jeśli szukasz nieruchomości, która zapewni Ci stabilny i wysoki zwrot z inwestycji ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Umów się na spotkanie i przekonaj się, jak szybko to mieszkanie zacznie dla Ciebie pracować!

LV Development od prawie 30 lat działa na rynku nieruchomości jako deweloper, realizując inwestycje dostosowane do zmieniających się potrzeb klientów. Dynamiczny rozwój firmy i rosnące zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości skłoniły nas do rozszerzenia działalności o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
Znamy rynek nieruchomości od podszewki, co pozwala nam oferować klientom najlepsze dostępne oferty nie tylko w lokalizacjach naszych inwestycji, ale także w innych atrakcyjnych miejscach.

Osoba kontaktowa:

LV Development

Унікальна можливість для інвестора 3 однокімнатні квартири в одній!
Шукаєте нерухомість, яка приносить дохід з першого дня?
Ця квартира унікальний інвестиційний трипакет ви можете розділити її на 3 незалежні однокімнатні квартири, ідеальні для коротко- та довгострокової оренди.

Розташування Катовіце, вул. Зłota 69
безпосереднє сусідство з Сліським парком найбільшим міським парком у Польщі
5 хвилин пішки до Legendii Сліського веселого містечка
Сліський стадіон 1 км
Спад і центр Катовіце лише 2 км

Квартира
77,85 м² площі + просторий балкон 8 м²
функціональне планування, що дає великі можливості для облаштування
I поверх, двостороння експозиція
можливість придбати місце в гаражі та комору

Закрита, затишна та відеоспостережувана інвестиція гарантія безпеки та комфорту, сучасна архітектура та високий стандарт оздоблення

Чому варто?
проста адаптація до 3 окремих однокімнатних квартир = множинні джерела доходу
відмінне розташування, що забезпечує високий рівень завантаження
інвестиція, яка з часом тільки зростає в ціні

Додаткова інформація щодо витрат на переобладнання:
До ціни квартири слід додати вартість будівельно-монтажних робіт, пов'язаних із запланованим поділом квартири на три незалежні однокімнатні квартири.
Склад кошторису включає, зокрема:
демонтаж,
будівництво нових перегородок,
виконання водопровідних, каналізаційних та електричних інсталяцій,
монтаж вхідних дверей,
супутні роботи (вентиляція, перенесення радіаторів)
Вартість робочої сили: близько 18 000 злотих нетто (без будівельних матеріалів)
Орієнтовна вартість матеріалів: близько 7000 злотих брутто (м.ін. блоки Ytong, труби та з'єднувальні елементи водопроводу та каналізації, електричні кабелі, вентиляція, монтажні матеріали, двері)

Оцінка була складена на основі поточних ринкових цін у Катовіце (серпень 2025 р.) і має орієнтовний характер може бути скоригована після проведення детальної інвентаризації приміщення та визначення остаточних проектних рішень.

Регулярна ціна: 937 002,60 злотих
Акційна ціна: 801 855,00 злотих

Якщо ви шукаєте нерухомість, яка забезпечить вам стабільний і високий прибуток від інвестицій ця пропозиція саме для вас!
Домовтеся про зустріч і переконайтеся, як швидко ця квартира почне працювати на вас!

LV Development майже 30 років працює на ринку нерухомості як девелопер, реалізуючи інвестиції, адаптовані до мінливих потреб клієнтів. Динамічний розвиток компанії та зростаючий інтерес до інвестування в нерухомість спонукали нас розширити діяльність про посередництво в торгівлі нерухомістю.
Ми знаємо ринок нерухомості зсередини, що дозволяє нам пропонувати клієнтам найкращі доступні пропозиції не тільки в місцях розташування наших інвестицій, але й в інших привабливих місцях.

Контактна особа:

LV Development

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )