Na sprzedaż 5- pokojowe mieszkanie zlokalizowane w przy ulicy Panewnickiej w Katowicach, w zielonej dzielnicy z dobrym dojazdem do centrum.
Mieszkanie inwestycyjne lub do zamieszkania. Aktualnie całość wynajęta, przynosząca miesięczny przychód w wysokości ok. 6 300 PLN. Dla osób zainteresowanych zamieszkaniem, lokal może być dostępny od lipca 2026r.
Mieszkanie aktualnie przygotowane pod najem: pięć osobnych pokoi, w tym jeden z dostępem do tarasu, dwie łazienki, oddzielna kuchnia, przedpokój. Możliwość przywrócenia do pierwotnego stanu z pokojem dziennym i aneksem kuchennym oraz 3 sypialniami.

Lokalizacja/ otoczenie
Mieszkanie w nowym budownictwie- kameralnym, zamkniętym osiedlu w spokojnej, zielonej dzielnicy Panewniki. Szybki dojazd samochodem do autostrady A4, dobra komunikacja z centrum miasta. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy, punkty medyczne, lokale gastronomiczne, obiekty sportowe, kościół. Nieopodal przystanki autobusowe z bezpośrednim połączeniami z centrum. Dzielnica otoczona przez lasy, niedaleko tereny rekreacyjne przy stawie Starganiec.

Dane i opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 83,10 m²
układ: 5 pokoi, 2 łazienki, osobna kuchnia, przedpokój.
piętro: parter w 2- piętrowym budynku
standard: do odświeżenia
okna PCV
ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, w budynku kotłownia z piecem gazowym
ciepła woda: ze wspólnej dla dwóch budynków kotłowni gazowej
taras ok. 25m2
budynek z 2017 roku
bezpłatne zewnętrzne miejsca parkingowe dla mieszkańców
miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne: 40 000 PLN
komórka lokatorska dodatkowo płatna: 10 000 PLN
pełna własność z Księgą Wieczystą

Główne atuty:
duży metraż
kameralne osiedle, zielona okolica
taras
parking podziemny + miejsca postojowe
atrakcyjny temat inwestycyjny
możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu mieszkania

Koszty
Cena ofertowa: 745 000 zł, do negocjacji
Czynsz: ok. 1080 zł/miesiąc (zaliczka na wodę zimna i ciepłą, centralne ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, pozostałe opłaty do zarządcy oraz wywóz śmieci dla 3 osób).
Media płatne dodatkowo: prąd.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Biura nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

For sale a 5-room apartment located on Panewnicka Street in Katowice, in a green district with good access to the city center.
This apartment is suitable for investment or move-in. Currently, the entire unit is rented, generating a monthly income of approximately PLN 6,300. For those interested in moving in, the unit may be available from July 2026.
The apartment is currently ready for rent: five separate rooms, including one with terrace access, two bathrooms, a separate kitchen, and a hallway. It can be restored to its original condition, with a living room and kitchenette, and three bedrooms.

Location/surroundings
This apartment is located in a new building, a cozy, gated community in the quiet, green district of Panewniki. Quick access by car to the A4 motorway and good transport links to the city center. Nearby, you'll find full urban infrastructure: schools, shops, medical facilities, restaurants, sports facilities, and a church. Bus stops with direct connections to the city center are also nearby. The district is surrounded by forests and close to recreational areas at the Starganiec pond.

Data and description of the property:
Usable area: 83.10 m²
layout: 5 rooms, 2 bathrooms, separate kitchen, hall.
floor: ground floor in a 2-story building
standard: to be refreshed
PVC windows
heating: underfloor heating in the entire apartment, boiler room with a gas furnace in the building
hot water: from a gas boiler room shared by two buildings
terrace approx. 25m2
building from 2017
free outdoor parking spaces for residents
underground garage space available for an additional fee: PLN 40,000
storage unit additional fee: PLN 10,000
full ownership with land and mortgage register

Main advantages:
large area
intimate estate, green surroundings
terrace
underground parking + parking spaces
attractive investment topic
possibility of easily restoring the original layout of the apartment

Costs
Asking price: PLN 745,000, negotiable
Rent: approx. PLN 1,080/month (advance payment for cold and hot water, central heating, operating fees, renovation fund, other fees for the manager and garbage collection for 3 people).
Utilities paid additionally: electricity.

I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment.
We invite real estate agencies to cooperate.

Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )