Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Bezpośrednio na sprzedaż małe 2-pokojowe mieszkanie do generalnego remontu!
(Mogę pomóc z remontem, mam sprawdzone ekipy z którymi współpracuję)

Na początek garść podstawowych informacji:
Lokalizacja: Katowice Zawodzie, ul. Karola
Położenie: parter
Budynek: kamienica z lat 20 XX wieku, ładna i czysta klatka schodowa
Parkowanie: przy ulicy wzdłuż budynku
Powierzchnia: 34,9 m² sprawdź koncepcję zagospodarowania w galerii
Stan techniczny: oprócz okien PCV do generalnego remontu. Przewidywany koszt +/- 100.000 zł z meblami i wyposażeniem.
Ogrzewanie: obecnie węglowe, do zrobienia elektryczne (ze względów ekonomicznych najlepiej elektryczne centralne - budynek za kilka lat może być wpięty do CO miejskiego, wtedy nie musisz nic pruć w mieszkaniu)
Czynsz: ok. 350 zł
Lokalizacja:
sklep ALDI 100 m
Przystanek tramwajowy 100 m
Uniwersytet Ekonomiczny 200m
Idealne na start lub pod inwestycję!
Mieszkanie ma czystą księgę wieczystą. Można kupić na kredyt.
Pomożemy w uzyskaniu finansowania oraz w remoncie.

Dlaczego bardziej opłaca się kupić niż wynajmować?
W ciągu 5 lat studiów zapłacisz 102.000 zł odstępnego (założenie 1700zł odstępnego miesięcznie za mieszkanie 2 pokojowe) + 42.000 zł opłat i kosztów= razem 144.000 zł
Czynsz dodatkowo zapłacisz w jednym i drugim przypadku.
Przy zakupie koszt realny tylko 42 000 zł (opłaty czynszowe i media), bo całość kapitału 280 000 zł wróci przy sprzedaży i to w najgorszym przypadku jeśli nie sprzedaż drożej tylko za tą samą kwotę
Dodatkowa przewaga zakupu nad wynajmem:
Możliwość wzrostu wartości nieruchomości (inflacja, wzrost cen mieszkań w miastach akademickich).
Nawet przy 2-3% wzrostu rocznego cena po 5 latach może być wyższa o   zł (dla 2-3% rocznie).
Opcja wynajmu mieszkania po ukończeniu studiów przez dziecko, generując dochód pasywny.
Brak ryzyka wypowiedzenia najmu przez właściciela bezpieczeństwo lokalu dla dziecka przez całe studia.
Budowa majątku rodzinnego zamiast transferu pieniędzy do właścicieli innych mieszkań.

Przy zakupie trzeba wziąć pod uwagę inflację i koszt kapitału, ale również wzrost wartości nieruchomości.
Przy najmie trzeba wziąć pod uwagę wzrost wysokości odstępnego w ciągu 5 lat.

Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?

Telefon: