Nietuzinkowe, 92-metrowe mieszkanie z klimatycznym ogrodem i wiatą - Katowice Ligota

Szukasz nieruchomości z wyjątkową historią, która łączy urok wolnostojącego budynku z wygodą mieszkania w świetnie skomunikowanej dzielnicy?
Cenisz kameralność, zieleń za oknem, a jednocześnie zależy Ci na bliskości infrastruktury miejskiej?

Oto jedyna w swoim rodzaju propozycja na mapie katowickiej Ligoty - wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 92 m², zlokalizowane na 1. piętrze klimatycznego budynku z początku XX wieku. Obiekt ten pierwotnie służył jako dom wypoczynkowy, a dziś mieszczą się w nim zaledwie 4 lokale, co gwarantuje wyjątkową prywatność i niesamowity charakter.

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Ogród - Twoja prywatna enklawa: Budynek posadowiony jest na dużej działce (ponad 1000 m²). Do dyspozycji mieszkańców jest pięknie zagospodarowany, zielony ogród pełen kwiatów i zadbanych grządek. Znajdziesz tu wspólną wiatę biesiadną ze stołem i krzesłami - idealne miejsce na poranną kawę lub letni relaks.

Bezpieczne parkowanie pod wiatą: Na terenie zamkniętej posesji, na mocy stałej umowy między sąsiadami, do tego mieszkania przynależą dwa zadaszone miejsca postojowe (wiata) - są one wliczone w cenę nieruchomości.

Standard do wejścia : Mieszkanie przeszło remont i jest gotowe, by od razu w nim zamieszkać. W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewnia pełen komfort w upalne dni, a ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (92 m²)
W księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako mieszkanie 4-pokojowe. Ze względu na to, że jedno z pomieszczeń nie posiada okna, oferta reklamowana jest jako funkcjonalne 3 pokoje z dodatkowym gabinetem.

W mieszkaniu znajdują się:

- Przestronny salon z klimatyzacją,
- Dwie osobne sypialnie (jedna kameralna, druga bardzo duża),
- Dodatkowy gabinet o powierzchni ok. 6 m² bez okna , będzie także świetną garderobą
- Przechodnia kuchnia,
- Łazienka,
- Duży, jasny przedpokój z wielkim oknem i szafami (zejściem w dół do łazienki),

Dokładny rozkład pomieszczeń oraz ciągi komunikacyjne idealnie obrazują załączony rzut oraz wirtualny spacer. Dodatkowo mieszkańcy mają do dyspozycji strych oraz piwnicę, które stanowią części wspólne budynku (każdy z sąsiadów korzysta ze swojej wydzielonej części).

STAN BUDYNKU
Budynek jest zadbany i zarządzany przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Kilka lat temu przeprowadzono remont dachu, a w najbliższych planach wspólnoty jest odświeżenie i remont klatki schodowej, co jeszcze bardziej podniesie estetykę całego obiektu.

LOKALIZACJA - UL. FRANCISZKAŃSKA
Lokalizacja tuż przy dworcu PKP Katowice Ligota gwarantuje błyskawiczny dojazd pociągiem do centrum Katowic, Tychów czy Gliwic oraz świetny dostęp do sieci autobusowej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Galeria Libero. Wokół pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, zielone tereny rekreacyjne oraz uczelnie wyższe.

DLA KOGO?
To idealna propozycja dla par lub rodziny w modelu 2+1, które szukają ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku i dostępu do własnej zieleni, ale nie chcą rezygnować z doskonałej komunikacji z centrum miasta.

Zapraszam po więcej informacji i na prezentację.

Zawsze współpracuję z innymi agentami nieruchomości!

Szukasz informacji o sprzedaży i zakupie mieszkań?
Zapraszam na moje social media:
FB - Aneta Stolarska Twoja agentka nieruchomości
Instagram - aneta_nieruchomosci_katowice
TikTok - agentka aneta

Koniecznie zaobserwuj.

Mam również dostęp do ofert off market!
Skutecznie obsługuję klientów kupujących.
Zapraszam do kontaktu.