Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
śląskie
Katowice
Mieszkanie 134 m² - sprzedaż

Mieszkanie Katowice

Katowice, śląskie

1 350 000 zł
134 m²
10 074,63 zł/m²

Zdjęcie

Magda

Skontaktuj się

Mieszkanie Katowice

Katowice, śląskie

zaktualizowane:
16 września 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 350 000 zł

134 m²

10 074,63 zł/m²

Mieszkanie Katowice

Zaktualizowane: 16 września 2026

1 350 000 zł 134 m² 10 074,63 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
8

Rok budowy:
1905

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
dobry

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1905

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 350 000 zł (10 074,63 zł/m²)
Rynek: wtórny

Charakterystyka mieszkania: 134 m², 8 pokoi; stan: dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, drewniane
Budynek: kamienica; rok budowy: 1905
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe, piec
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: MDK Silesia Nieruchomości, zaktualizowane: 16.09.2026
numer ogłoszenia: MDK-MS-13137

Lokalizacja

Adres: Katowice, śląskie
Otoczenie: osiedle domów wielorodzinnych, działki zabudowane
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy

Opis nieruchomości

Gotowa inwestycja na wynajem w centrum Katowic

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 134,14 m² , położona w odrestaurowanej kamienicy w centralnej części Katowic.

Lokal przeszedł generalny remont i został przygotowany z myślą o wynajmie. W ramach nieruchomości funkcjonują cztery niezależne lokale oraz część wspólna :

Kawalerka A

Kawalerka B

Mieszkanie C

Kawalerka D

część wspólna - komunikacja

Poszczególne lokale są funkcjonalnie wyodrębnione i wykorzystywane niezależnie , natomiast z punktu widzenia stanu prawnego całość stanowi jedną nieruchomość objętą jedną księgą wieczystą .

Wszystkie lokale są po remoncie, umeblowane i wyposażone. Obecnie są wynajmowane , dzięki czemu nieruchomość generuje przychód od początku inwestycji i nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem jej do najmu.

ROI netto wynosi około 6,14% , przy uwzględnieniu kosztów związanych z zakupem oraz podatku od przychodów z najmu.

Najważniejsze informacje

powierzchnia: 134,14 m²

4 niezależnie funkcjonujące lokale

wszystkie lokale w ramach jednej księgi wieczystej

generalny remont

pełne umeblowanie i wyposażenie

aktualnie funkcjonujący najem

możliwość dodatkowego wynajęcia piwnicy

uregulowany stan prawny

brak corocznego podatku od nieruchomości

ROI netto: ok. 6-6,5%

Cena: 1 350 000 zł

Możliwość rozszerzenia inwestycji

Dla inwestora zainteresowanego większym projektem istnieje również możliwość zakupu drugiej nieruchomości znajdującej się na tym samym piętrze .

Druga część obejmuje 5 niezależnie funkcjonujących kawalerek , również przygotowanych pod najem i obecnie wynajmowanych.

Zakup obu nieruchomości pozwala uzyskać ponad 273 m² powierzchni inwestycyjnej oraz stworzyć rozbudowany portfel lokali na wynajem w jednej lokalizacji.

Lokalizacja

Centralne położenie zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, handlu, gastronomii, usług, uczelni oraz miejsc pracy. Lokalizacja sprzyja zarówno najmom długoterminowym, jak i utrzymaniu szerokiej bazy potencjalnych najemców.

To propozycja dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości z działającym najmem, kilkoma niezależnymi źródłami przychodu oraz możliwością dalszego powiększenia inwestycji .

Po więcej szczegółów dotyczących najmu, przychodów i parametrów inwestycji zapraszamy do kontaktu.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Cena nie zawiera kosztów notarialny oraz prowizji biura za obsługę transakcji.
Jako Biuro Nieruchomości działamy w oparciu o licencję nr 19561. W przypadku realizacji transakcji pośrednictwa oferujemy bezpłatną pomoc w załatwianiu formalności administracyjnych, prawnych i notarialnych, a także w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy - więcej ofert na stronie . Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

Agent

Magda

884 812...

884 812 333

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magda

884 812...

884 812 333

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magda

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

884 812...

884 812 333

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości