Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na ostatnim, 5. piętrze w budynku z 2020 roku na osiedlu Śląskie Ogrody przy ul. Bytkowskiej 103C.

To propozycja dla osób, które szukają kompaktowego, dobrze zaprojektowanego mieszkania w zielonej części miasta ale z szybkim dojazdem do centrum.

Lokalizacja
Mieszkanie położone na kameralnym osiedlu z 2020 roku, w sąsiedztwie Parku Śląskiego. Bezpośrednia bliskość terenów zielonych, takich jak Park Śląski i Lasek Bytkowski, sprzyja rekreacji i codziennemu odpoczynkowi, abliska odległość do DTŚ i A4 wpływa bardzo dobra komunikacja. Dzięki temu to świetne miejsce zarówno do zamieszkania jak i pod inwestycję. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Silesia City Center, Carrefour, Lidl, Biedronka), przychodnie, apteki, szkoły, żłobki, przedszkola, restauracje. W szczególności warto zwrócić uwagę na:
przystanek MPK (linie 30, 50, 110, 168, 296) - 100 metrówPark Śląski - 400 metrówSpodek i KTW - 15 minut (3.7 km)SCC i okoliczne biurowce przy DTŚ - 10 minut (3 km)DTŚ i A4 -15 minut (3.5 km)

Mieszkanie
Mieszkanie wykończone w spójnym, jasnym stylu (scandi), z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów, dzięki temu wnętrze jest "neutralne" i może służyć jeszcze przez lata. Ciepłe panele winylowe, funkcjonalna zabudowa, pełne wyposażenie kuchni i umeblowanie. Gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów.

Najważniejsze informacje
40 m² | 2 pokoje5/5 piętro brak sąsiadów nad głowąekspozycja zachodnia słońce po pracyduży balkon na całą szerokość mieszkaniabudynek z windą (2020 rok)miejsce postojowe w garażu podziemnymostatnia linia zabudowy cisza, ok. 100 m od głównej ulicy
Układ
salon z aneksem kuchennym - jasny, z wyjściem na balkonsypialnia - ustawna, również z wyjściem na balkonłazienka - prysznic z odpływem liniowym + pralkaprzedpokój - szafa w zabudowie

Dodatkowe informacje:
czynsz ok. 630 zł (z zaliczkami na media)lokalizacja bardzo dobrze sprawdza się pod wynajem

Cena:
490 000 zł - mieszkanie
45 000 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym

Zapraszam na prezentację
Rafał Adamczyk
Sulma Real Estate

For sale: a 2-room apartment with a total area of 40 m², located on the top (5th) floor of a modern building from 2020, in the Śląskie Ogrody development on Bytkowska Street.

This is a great option for those looking for a compact, well-designed apartment in a green part of the city, while still having quick access to the city center.

Location
The apartment is situated in a quiet, low-rise development from 2020, right next to Silesian Park. Immediate access to green areas such as Silesian Park and Lasek Bytkowski makes it perfect for everyday relaxation and outdoor activities. At the same time, proximity to DTŚ and the A4 motorway ensures excellent connectivity. This location works well both for owner-occupiers and as an investment. Nearby amenities include: Silesia City Center, Carrefour, Lidl, Biedronka, medical clinics, pharmacies, schools, kindergartens, and restaurants.

Key distances:
public transport stop (lines 30, 50, 110, 168, 296) 100 m
Silesian Park 400 m
Spodek / KTW 15 minutes (approx. 3.7 km)
Silesia City Center & office buildings (DTŚ area) 10 minutes (approx. 3 km)
DTŚ / A4 approx. 15 minutes (3.5 km)

Apartment
The apartment is finished in a consistent, bright Scandinavian style using good quality materials. The interior is neutral and timeless, making it suitable for long-term use. Features include warm vinyl flooring, functional built-in storage, a fully equipped kitchen, and complete furnishings. The apartment is ready to move in or rent out immediately, with no additional investment required.

Key features:
40 m² | 2 rooms
top (5/5) floor no neighbors above
west-facing exposure afternoon sun
large balcony across the full width of the apartment
building with elevator (2020)
underground parking space
last row of buildings quiet setting, approx. 100 m from the main road

Layout:
living room with kitchenette bright, with access to the balcony
bedroom well-proportioned, also with balcony access
bathroom walk-in shower (linear drain) + washing machine
hallway built-in wardrobe

Additional information:
administrative fee approx. 700 PLN (including advance payments for utilities)
location performs very well for rental purposes

Price:
490,000 PLN apartment
45,000 PLN underground parking space

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )