Wyjątkowa przestrzeń z charakterem elegancja, światło i prestiżowa lokalizacja | 55 m² | Katowice Zawodzie | tylko w NovoEstate
Cena 450.000 zł do negocjacji.
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości, która stanowi harmonijne połączenie ponadczasowej elegancji, wysokiego standardu wykończenia oraz wyjątkowego potencjału inwestycyjnego. To mieszkanie zostało stworzone z myślą o osobach ceniących estetykę, komfort oraz przemyślane rozwiązania przestrzenne, a jednocześnie poszukujących pewnej i atrakcyjnej lokaty kapitału.
Położone na parterze w 3-piętrowej, starannie odrestaurowanej kamienicy, mieszkanie o powierzchni 55 m² zachwyca od pierwszych chwil swoją jasnością oraz wyjątkową ilością naturalnego światła. Ekspozycja okien na stronę południowo-zachodnią sprawia, że wnętrza przez cały dzień pozostają słoneczne, ciepłe i niezwykle przyjazne do życia.
Przestrzeń została zaprojektowana w sposób maksymalnie funkcjonalny centralną część mieszkania stanowi kuchnia, z której prowadzą wejścia do obu pokoi. To rozwiązanie nadaje wnętrzu spójności oraz zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Kuchnia podczas remontu została wyposażona w zabudowę meblową oraz kompletny sprzęt AGD: piekarnik, mikrofalówkę, płytę gazową, zmywarkę oraz lodówkę.
Salon to przestronne, ustawne wnętrze, które z łatwością pomieści duży stół jadalniany oraz komfortowy narożnik, tworząc idealne miejsce do wypoczynku i spotkań. Sypialnia zachwyca swoją wielkością i funkcjonalnością znajduje się w niej duże łóżko małżeńskie, przytulny kącik czytelniczy oraz pojemna szafa, a dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia osobnej garderoby.
Łazienka z oknem stanowi rzadko spotykany i niezwykle ceniony element, podnoszący komfort codziennego życia. Całość mieszkania dopełnia przedpokój, który zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wejściem, łazienką a kuchnią.
Nieruchomość przeszła kapitalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej oraz gazowej. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z wydajnego, w pełni serwisowanego pieca gazowego dwufunkcyjnego renomowanej firmy Beretta, co gwarantuje niezawodność oraz ekonomiczne użytkowanie.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, co czyni je gotowym do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Do nieruchomości przynależy również duża piwnica o powierzchni 16,76 m², stanowiąca dodatkową, niezwykle praktyczną przestrzeń.
Budynek wyróżnia się bardzo dobrym stanem estetycznym. Jest ocieplony z trzech stron, a fundamenty zostały odpowiednio zaizolowane. Frontowa, zabytkowa elewacja znajduje się obecnie w przygotowaniu do piaskowania wspólnota oczekuje na zgodę konserwatora zabytków. Całość zarządzana jest przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, która na bieżąco realizuje prace remontowe i dba o wysoki standard części wspólnych.
Teren nieruchomości jest w pełni zamykany, a wejście do budynku, wejścia do klatek oraz na dziedziniec zabezpieczone domofonem. Dodatkowym atutem jest monitoring z telewizją dozorową, zapewniający poczucie bezpieczeństwa. Klatki schodowe pozostają zadbane i estetyczne.
Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów tej oferty budynek usytuowany jest bezpośrednio przy Uniwersytecie Ekonomicznym w Katowicach, w dzielnicy Zawodzie. To miejsce o nieustannie wysokim popycie najemców, co czyni nieruchomość wyjątkową okazją inwestycyjną, idealną zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest również duża liczba miejsc parkingowych możliwość korzystania z parkingu w cenie jedynie 100 zł rocznie stanowi dodatkową korzyść.
Niskie koszty utrzymania czynsz wynosi 501,84 zł + opłaty za media w połączeniu z pełną własnością oraz księgą wieczystą wolną od obciążeń, czynią tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną i bezpieczną.
To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko standardem i lokalizacją, ale również unikalnym klimatem, światłem oraz gotowością do natychmiastowego użytkowania propozycja dla osób wymagających oraz świadomych wartości dobrze ulokowanego kapitału.
Lokalizacja centrum życia miejskiego i komfort codzienności
Mieszkanie zlokalizowane jest w centralnej części Katowic miasta wojewódzkiego, tuż przy ścisłym centrum, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.
Bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Ekonomicznego zapewnia stałe zainteresowanie najemców, co przekłada się na wysoki potencjał inwestycyjny.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa:
Uniwersytet Ekonomiczny bezpośrednio obok
sklep Aldi
przystanki tramwajowe
dworzec PKP
Rynek w Katowicach
Dodatkowo w pobliżu dostępne są:
piekarnie, apteki, sklepy całodobowe, przychodnie, punkty handlowo-usługowe
szkoły i przedszkola, place zabaw, tereny zielone
Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych Park Bogucki oraz Dolina Trzech Stawów to rozległe przestrzenie rekreacyjne oferujące ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz miejsca do biegania. To idealna przestrzeń do codziennego relaksu spacerów, jazdy na rowerze, organizowania pikników czy uczestnictwa w wydarzeniach plenerowych. W ciepłe dni można tu odpocząć wśród zieleni, wybrać się na lody czy spędzić czas w przyjaznej, miejskiej atmosferze.
W niedalekiej odległości znajduje się również centrum handlowe 3 Stawy, zapewniające szeroki dostęp do sklepów, usług oraz rozrywki.
Komunikacja: szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych S86, DTŚ oraz autostrady A4 umożliwia sprawne poruszanie się po całej aglomeracji i wygodny dojazd do innych miast regionu.
To nieruchomość, która wyróżnia się lokalizacją, standardem oraz gotowością inwestycyjną idealna dla wymagających klientów
Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 55 m², salon, sypialnia, kuchnia, przedpokój oraz łazienka z wc
duża piwnica: 16,76 m²
parter w 3-piętrowej, odrestaurowanej kamienicy
ekspozycja południowo-zachodnia bardzo duża ilość światła dziennego
mieszkanie niezwykle jasne, słoneczne i eleganckie
pełne wyposażenie w cenie (meble + AGD)
funkcjonalny układ
mieszkanie po kapitalnym remoncie
ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny Beretta (regularnie serwisowany)
budynek ocieplony z 3 stron, fundamenty izolowane
zamknięty teren, domofon, monitoring
zadbane klatki schodowe
lokalizacja: bezpośrednio przy Uniwersytecie Ekonomicznym w Katowicach Zawodzie
pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
Oferta dostępna wyłącznie w NovoEstate.
Wsparcie finansowe Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji mieszkanie jest gotowe do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.
Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Szanowni Klienci:
NASI KLIENCI TĄ KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU: Rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin oraz OBI

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.