NOWOCZESNE MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM

Brak prowizji i podatku PCC | Miejsce parkingowe i komórka w cenie | Kameralna inwestycja Apartamenty Złota | Blisko Parku Śląskiego i Silesia City Center

*****

O NIERUCHOMOŚCI:

Prezentujemy ofertę komfortowego, 3-pokojowego mieszkania w stanie deweloperskim, usytuowanego w kameralnej inwestycji Apartamenty Złota w cenionej dzielnicy Dąb. Przemyślany układ pomieszczeń oraz ponadstandardowa wysokość wnętrz (2,72 m) stwarzają idealne warunki do aranżacji przestrzeni według własnego projektu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego lokum w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego, z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Katowic.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze i charakteryzuje się wyjątkowo funkcjonalnym układem:
* Salon z aneksem kuchennym (22,45 m²): jasna i przestronna część dzienna z wyjściem na balkon,
* sypialnia Master (12,40 m²): ustawny i cichy pokój idealny na główną sypialnię,
* druga sypialnia (10,05 m²): doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy lub pokój gościnny,
* łazienka (4,76 m²): z przestrzenią zaplanowaną pod montaż wanny lub prysznica oraz pralki,
* korytarz (3,32 m²): strefa wejściowa z miejscem na pojemną szafę w zabudowie,
* balkon (5,85 m²): przestrzeń dodatkowa wykończona żywicą epoksydową i nowoczesnymi balustradami.

STANDARD:

Lokal w stanie deweloperskim, dający pełną swobodę wykończenia przy użyciu wysokiej jakości rozwiązań budowlanych:
* Stolarka okienna: Nowoczesne okna PCV 3-szybowe o podwyższonej izolacyjności akustycznej.
* Drzwi: Solidne drzwi antywłamaniowe klasy RC2.
* Ściany i podłogi: Wylewki cementowe, tynki gipsowe oraz wysokość pomieszczeń wynosząca aż 2,72 m.
* Balkon: Zastosowanie termołączników Izokorb zapewniających doskonałą izolację cieplną i akustyczną.
* Instalacje: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (Tauron Ciepło) - brak instalacji gazowej.

LOKALIZACJA:

Katowice, ul. Złota / ul. Dębowa (inwestycja Apartamenty Złota - LV Development):
* Zieleń i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Park Śląski - idealne miejsce na aktywny wypoczynek i spacery.
* Zakupy i usługi: Bliskość Silesia City Center oraz pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, przedszkola).
* Komunikacja: Szybki wyjazd na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) oraz bardzo dobre połączenia komunikacją miejską z centrum Katowic.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska zawarte w cenie nieruchomości.
* (0%) oraz podatku PCC (2%).
* Kameralny obiekt o nowoczesnej architekturze z elewacją klinkierową, wyposażony w cichobieżną windę.
* Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!



KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



MODERN APARTMENT IN DEVELOPER'S SHELL CONDITION

No commission and no PCC tax | Parking space and storage unit included in the price | Intimate "Apartamenty Złota" development | Close to Silesian Park and Silesia City Center

*****

ABOUT THE PROPERTY:

We present a comfortable, 3-room apartment in developer's shell condition, situated in the intimate "Apartamenty Złota" development in the sought-after Dąb district. A well-thought-out layout and above-standard ceiling heights (2.72 m) create ideal conditions for designing the space according to your own concept. This is an excellent offer for those seeking a modern home in the immediate vicinity of Silesian Park, with quick and convenient access to downtown Katowice.

ROOM LAYOUT:

The apartment is located on the 1st floor and features a highly functional layout:
* Living room with kitchenette (22.45 sqm): bright and spacious living zone with access to the balcony,
* master bedroom (12.40 sqm): well-proportioned and quiet room ideal for a primary bedroom,
* second bedroom (10.05 sqm): perfectly suited as a children's room, home office, or guest bedroom,
* bathroom (4.76 sqm): designed with space for a bathtub or shower and a washing machine,
* hallway (3.32 sqm): entrance area with space for a generous built-in wardrobe,
* balcony (5.85 sqm): additional outdoor space finished with epoxy resin and modern railings.

STANDARD:

Property in developer's shell condition, providing total freedom of interior finish using high-quality construction solutions:
* Windows: modern 3-pane PVC windows offering enhanced acoustic insulation.
* Doors: solid RC2 class security entrance doors.
* Walls and floors: cement screeds, gypsum plaster, and an impressive interior height of 2.72 m.
* Balcony: equipped with Izokorb thermal break elements ensuring excellent thermal and acoustic insulation.
* Utilities: district heating and hot water (Tauron Ciepło) - no gas installation.

LOCATION:

Katowice, Złota St. / Dębowa St. ("Apartamenty Złota" development - LV Development):
* Greenery & recreation: immediate proximity to Silesian Park - an ideal spot for active recreation and strolls.
* Shopping & services: close to Silesia City Center and full urban infrastructure (shops, schools, kindergartens).
* Transport: quick access to the DTŚ highway and excellent public transport connections to the center of Katowice.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Parking space and storage unit included in the price.
* Buyer pays 0% commission and 0% PCC tax (property transfer tax).
* Intimate building with modern architecture featuring a clinker facade and a quiet-running elevator.
* Legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register.

Please feel free to contact me to arrange a viewing!