Szukasz przestronnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, które możesz urządzić dokładnie według własnego pomysłu? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ czterech niezależnych pokoi z wyjątkowym położeniem tuż przy Parku Śląskim.

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 71 m², usytuowane na 8. piętrze w 13-piętrowym budynku z 1972 roku, wyposażonym w dwie windy.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest długi balkon rozciągający się na całą długość mieszkania, z bezpośrednim wyjściem z dwóch pokoi. Rozpościera się z niego widok na tereny zielone Parku Śląskiego i Stadion Śląski.

PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Wszystkie cztery pokoje są nieprzechodnie, dzięki czemu każdy z domowników może cieszyć się własną przestrzenią.

W skład mieszkania wchodzą:

Cztery niezależne, ustawne pokoje.
Oddzielna kuchnia z możliwością rozważenia połączenia z salonem.
Łazienka.
Osobne WC.
Wewnętrzne pomieszczenie gospodarcze, które świetnie sprawdzi się jako garderoba.
Przedpokój.
Przestronny balkon z wyjściem z dwóch pokoi.
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego ich potrzebom i stylowi życia. Można zachować klasyczny podział pomieszczeń lub rozważyć otwarcie kuchni na salon, po wcześniejszej weryfikacji możliwości technicznych.

To propozycja zarówno dla rodziny potrzebującej kilku sypialni, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni do życia i pracy zdalnej.

LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ

Osiedle Tysiąclecia to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i doskonale rozwiniętych części Katowic. Łączy bliskość centrum miasta z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową i wyjątkowym dostępem do zieleni.

Położenie mieszkania przy ul. Chrobrego 31 pozwala korzystać z uroków Parku Śląskiego praktycznie na co dzień.

Zieleń, sport i rekreacja:

Park Śląski rozległe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i biegowe oraz miejsca wypoczynku.
Stadion Śląski jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów sportowych i widowiskowych regionu.
Śląski Ogród Zoologiczny, Legendia, Planetarium Śląskie oraz kolejka linowa Elka atrakcje znajdujące się na terenie Parku Śląskiego.
Basen, fitness i centrum rehabilitacji Vita1000 przy ul. Ułańskiej.
Osiedlowe place zabaw, boiska oraz tereny rekreacyjne.
Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki:

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i supermarkety, m.in. Lidl, Aldi i Żabka, osiedlowe targowisko, piekarnie, punkty gastronomiczne, apteki, przychodnie, gabinety lekarskie, banki oraz liczne punkty usługowe.

Rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i placów zabaw.

Doskonała komunikacja:

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodne połączenia z centrum Katowic, Chorzowem i pozostałymi częściami aglomeracji.

Lokalizacja gwarantuje również wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.

To miejsce, w którym wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu, a po pracy odpocząć w otoczeniu zieleni.

GARAŻ I DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Dodatkowym atutem oferty jest murowany, ogrzewany garaż o powierzchni 15 m², wyposażony w instalację elektryczną oraz dostęp do ciepłej wody.

To jeden z zaledwie 12 garaży przypadających na cały blok.

Do dyspozycji pozostaje również komórka lokatorska o powierzchni 2,8 m², stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,65 m².

Ponadto mieszkańcy mogą korzystać z suszarni znajdującej się na korytarzu.

INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATY

Powierzchnia użytkowa mieszkania: 71 m²
Liczba pokoi: 4, wszystkie nieprzechodnie
Piętro: 8 z 13
Rok budowy: 1972
Budynek wyposażony w dwie windy
Ogrzewanie mieszkania: miejskie
Ciepła woda: piecyk gazowy typu Junkers
Stan mieszkania: do remontu
Forma własności: spółdzielcze prawo własnościowe
Miesięczny czynsz za mieszkanie: ok. 990 zł
Opłata za garaż: ok. 220 zł miesięcznie
CENA

Cena mieszkania: 520 000 zł

Garaż murowany (15 m²) wraz z komórką lokatorską (2,8 m²): dodatkowo 100 000 zł.

Łączna cena mieszkania, garażu i komórki: 620 000 zł.

MIESZKANIE Z HISTORIĄ

Z nieruchomością wiąże się również ciekawa historia. Od początku istnienia budynku mieszkanie było rodzinnym domem mgr. inż. Zbigniewa Sobeckiego, byłego prezesa KS Baildon Katowice, zasłużonego działacza sportowego, który odegrał istotną rolę w staraniach o organizację Mistrzostw Świata w Hokeju na Lodzie w Katowicach w 1976 roku.

Przez ponad pół wieku mieszkanie było miejscem życia jednej rodziny. Dziś czeka na nowych właścicieli, którzy nadadzą mu własny charakter i rozpoczną kolejny rozdział jego historii.

Ostatnie 5 zdjęć to wizualizacje pokazujące jak mieszkanie może wyglądać po remoncie.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Przemyk Nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.