Oddane w zarządzanie | 2 400 zł netto / msc| Nova Mikołowska | Śródmieście

Jeśli szukasz nieruchomości, która może generować stabilny dochód bez konieczności angażowania się w obsługę najmu ta oferta jest jedną z tych, które warto przeanalizować.

Masz możliwość zakupić lokal i od razu przekazać w zarządzanie, uzyskując bezobsługowo 2400 zł/msc.

Model inwestycyjna
Nieruchomość może być obsługiwana przez sprawdzonego operatora najmu, który zarządza również innymi lokalami w tej inwestycji.

Wariant 1 (pełny pakiet):
mieszkanie + komórka lokatorska + miejsce postojowestała miesięczna wypłata: ok. 2 400 zł nettoumowa na czas nieokreślonywypłata niezależna od poziomu obłożenia
Wariant 2:
mieszkanie + komórka (bez miejsca postojowego)możliwość wynajęcia miejsca osobnołączny dochód: ok. 2 500 zł miesięcznie
Dla zainteresowanych istnieje możliwość kontaktu z zarządcą w celu weryfikacji szczegółów modelu.

Alternatywa najem długoterminowy
W przypadku zmiany strategii inwestycyjnej:
szacunkowy czynsz: ok. 2 100 2 200 zł + opłatyukład mieszkania pozwala na wydzielenie osobnej sypialni (np. poprzez ściankę działową), co pozwoli podnieść dochód

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w ścisłym Śródmieściu Katowic, w nowoczesnej inwestycji Nova Mikołowska (2023 rok, Activ Investments), w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Mikołowskiej. To lokalizacja, która łączy bardzo dobrą komunikację z dostępem do centrum i głównych tras wyjazdowych.

Odległości:
ok. 3 minuty do wjazdu na autostradę A4ok. 12 minut pieszo do Dworca PKP i Galerii Katowickiejok. 15 minut pieszo do Rynkuok. 300 m do przystanków komunikacji miejskiej

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomia oraz nowa zabudowa mieszkaniowa.

Informacje o nieruchomości
powierzchnia: 28,30 m²piętro: 3 z 5 (budynek z windą)loggiamieszkanie w pełni wyposażonebardzo dobry, ponadczasowy standardbrak widocznych śladów użytkowaniarok budowy: 2023czynsz administracyjny: ok. 550 zł (z zaliczkami na media)

Cena:
mieszkanie: 390 000 złkomórka lokatorska: 15 000 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł

Istnieje możliwość zakupu mieszkania bez miejsca postojowego.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz modelu inwestycyjnego.

Managed Rental | PLN 2,400 net/month | Nova Mikołowska | City Centre

If you are looking for a property that can generate stable income without requiring your involvement in day-to-day rental management, this is an offer worth considering.

You have the opportunity to purchase the apartment and immediately hand it over to a professional operator, generating approx. PLN 2,400 net per month in a fully passive model.

Investment Model
The property can be managed by a proven rental operator who already handles multiple units within this development.
Option 1 (full package):
apartment + storage unit + parking space
fixed monthly payout: approx. PLN 2,400 net
open-ended agreement
income independent of occupancy levels

Option 2:
apartment + storage unit (without parking space)
possibility to rent out the parking space separately
total income: approx. PLN 2,500 per month
For interested buyers, it is possible to contact the operator directly to verify the details of the model.

Alternative Long-Term RentalIf you decide to change the investment strategy:
estimated rent: approx. PLN 2,100 2,200 + utilities
the layout allows for creating a separate bedroom (e.g. by adding a partition wall), which can increase rental income

Location
The apartment is located in the very centre of Katowice, within the modern Nova Mikołowska development (completed in 2023 by Activ Investments), in close proximity to Mikołowska Street one of the main transport routes in the city.
This location combines excellent connectivity with convenient access to the city centre and major roads.
Distances:
approx. 3 minutes to the A4 motorway
approx. 12 minutes on foot to the main railway station and Galeria Katowicka
approx. 15 minutes on foot to the Market Square
approx. 300 m to public transport stops
The immediate area offers a wide range of services, restaurants, and modern residential developments.

Property Details
total area: 28.30 m²
3rd floor out of 5 (building with elevator)
loggia
fully furnished and equipped
very good, timeless standard
no visible signs of wear
year of construction: 2023
administrative fees: approx. PLN 550 (including advance payments for utilities)

Price
apartment: PLN 390,000
storage unit: PLN 15,000
underground parking space: PLN 45,000

It is possible to purchase the apartment without the parking space.

Feel free to contact me for more details and to discuss the investment model.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )