Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkane studio w inwestycji Modena Ceglana na katowickim Brynowie. Gotowe do użytkowania, z prywatnym ogródkiem, niskimi kosztami utrzymania i dużym potencjałem pod wynajem.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Ceglanej 61, w jednej z najbardziej pożądanych części Katowic. To lokalizacja dobrze skomunikowana zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi dzielnicami.

Tuż obok znajdują się Park Kościuszki, Basen Brynów oraz przystanek tramwajowy Brynów Basen . Okolica znana jest również z rozbudowanej infrastruktury medycznej. Do centrum można dostać się w kilka minut, a szybki dostęp do autostrady A4 ułatwia poruszanie się po całej aglomeracji.

Połączenie bliskości centrum, komunikacji, terenów rekreacyjnych i placówek medycznych sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do życia, jak i pod wynajem.

INWESTYCJA

Modena Ceglana to nowoczesny kompleks mieszkaniowy oddany do użytku w 2024 roku. Osiedle jest zamknięte i zadbane, a na jego terenie znajduje się kameralny park przeznaczony dla mieszkańców.

Do dyspozycji jest również rowerownia z suszarnią oraz parking dostępny za szlabanem dla mieszkańców.

Nowe budownictwo, estetyczne części wspólne i atrakcyjna lokalizacja zwiększają uniwersalność nieruchomości zarówno jako własnego miejsca do życia, jak i lokalu przeznaczonego na wynajem.

MIESZKANIE

Studio ma powierzchnię 37 m² i zostało wykończone w wysokim standardzie. Jest nowe, w pełni urządzone i nigdy wcześniej nie było zamieszkane, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów przed rozpoczęciem użytkowania.

Przestrzeń obejmuje:

dużą strefę dzienno-sypialnianą z pełnowymiarowym łóżkiem i miejscem na wypoczynek,

nowoczesną kuchnię,

dwie pojemne szafy z lustrzanymi frontami,

łazienkę z prysznicem i pralką,

prywatny ogródek.

Na podłogach zastosowano wodoodporne panele winylowe dobrze współpracujące z ogrzewaniem podłogowym.

Gotowe wykończenie, niski czynsz i lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych części Katowic sprawiają, że studio może być wygodnym miejscem do zamieszkania, a jednocześnie ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem.

Dla osób zainteresowanych zakupem inwestycyjnym dostępne są również szczegółowe informacje dotyczące potencjału najmu nieruchomości.

FINANSE

Cena ofertowa: 490 000 PLN

Czynsz administracyjny: ok. 350 PLN miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych).

Sprzedaż odbywa się na fakturę VAT, dzięki czemu kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Zainteresowany? Skontaktuj się z opiekunem oferty pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale: a brand-new, never-occupied studio apartment in the Modena Ceglana development in Katowice-Brynów. Ready to use, with a private garden, low running costs and strong rental potential.

LOCATION

The property is located at 61 Ceglana Street, in one of the most desirable parts of Katowice. The location offers convenient access both to the city centre and to other districts.

Park Kościuszki, Brynów Swimming Pool and the Brynów Basen tram stop are all located nearby. The area is also known for its well-developed medical infrastructure. The city centre can be reached within a few minutes, while quick access to the A4 motorway makes travelling across the entire metropolitan area easy.

The combination of proximity to the city centre, public transport, green recreational areas and medical facilities makes this an attractive location both for living and for rental purposes.

DEVELOPMENT

Modena Ceglana is a modern residential development completed in 2024. The estate is gated and well maintained, with a small landscaped park available exclusively to residents.

Residents also have access to a bicycle storage room with a drying area and parking spaces located behind a barrier.

Modern construction, attractive common areas and a desirable location make the property a versatile option, both as a place to live and as a rental investment.

APARTMENT

The studio has an area of 37 m² and has been finished to a high standard. It is brand new, fully furnished and has never been occupied, meaning no additional expenditure is required before moving in or renting it out.

The layout includes:

a spacious living and sleeping area with a full-size bed and space to relax,

a modern kitchen,

two spacious wardrobes with mirrored fronts,

a bathroom with a shower and washing machine,

a private garden.

Water-resistant vinyl flooring has been installed throughout and works very well with the underfloor heating system.

The ready-to-use standard, low service charges and location in one of the most desirable parts of Katowice make the studio a comfortable place to live, while also offering attractive potential as a rental property.

For buyers interested in the investment aspect, detailed information regarding the property's rental potential is also available.

FINANCES

Asking price: PLN 490,000

Administrative fee: approx. PLN 350 per month (including advance payments for water, heating, waste collection and maintenance of common areas).

The sale is subject to VAT, therefore the buyer does not pay the 2% PCC tax.

Interested? Contact the listing agent on   or send us an email through the contact form available in the listing. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask the listing manager for details.