Szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, pełne wyposażenie i świetną lokalizację tuż przy Parku Śląskim? Ta oferta będzie dobrym wyborem dla jednej osoby lub pary, która chce zamieszkać w dobrze skomunikowanej części Katowic, a jednocześnie ceni przestrzeń i otwarty widok za oknem.

Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,5 m², położone na 12. piętrze inwestycji Nowe Tysiąclecie przy ul. Tysiąclecia 16 w Katowicach. Do mieszkania przynależy dodatkowo komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m², dzięki czemu łączna powierzchnia do dyspozycji najemcy wynosi ok. 41,5 m².

Lokalizacja
Osiedle Tysiąclecia to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Katowic, szczególnie ceniona za połączenie rozbudowanej infrastruktury miejskiej z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych. Największym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Śląskiego, który daje szerokie możliwości spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz aktywnego spędzania czasu. W najbliższym otoczeniu znajdują się:- 3 minuty pieszo do Lidla
- 2 minuty pieszo do Netto i Paczkomatu
- 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego
- 3 minuty pieszo do piekarni
- 8 minut pieszo do Parku Śląskiego
- 2 minuty samochodem do DTŚ
- 7 minut samochodem do Katowickiego spodka
- 6 minut samochodem do autostrady A4

Mieszkanie
Mieszkanie pochodzi z 2021 roku i zostało właśnie odświeżone oraz odmalowane, aby nowi najemcy mogli wprowadzić się do czystego i przygotowanego lokalu.
Na powierzchnię mieszkania składają się:- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój
- dodatkowo balkon o powierzchni ok. 8 m².

Salon jest dobrze doświetlony dzięki dużemu oknu balkonowemu oraz dodatkowemu oknu znajdującemu się w części kuchennej. Położenie na 12. piętrze daje dużą prywatność i przede wszystkim otwarty widok na Osiedle Tysiąclecia, Park Śląski oraz Stadion Śląski. Mieszkanie jest wynajmowane z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska znajdująca się na 10. piętrze.

Budynek i parkowanie
Budynek wyposażony jest w dwie windy, a w godzinach wieczornych i nocnych na miejscu znajduje się ochrona.
Dużym i rzadko spotykanym atutem jest możliwość parkowania samochodu w garażu podziemnym bez dodatkowych opłat. Znajduje się tam kilkadziesiąt ogólnodostępnych dla mieszkańców miejsc postojowych. Dodatkowe ogólnodostępne miejsca postojowe znajdują się również przed budynkiem.

Opłaty- czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc,
- czynsz administracyjny i zaliczki na media: ok. 1 000 zł / miesiąc dla 2 osób, w tym również zaliczka na energię elektryczną,
- kaucja: 4 000 zł,
- wynagrodzenie biura nieruchomości: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.

Warunki najmu- mieszkanie dostępne od 25 sierpnia,
- umowa najmu okazjonalnego,
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
- zwierzęta do indywidualnego uzgodnienia.
- mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla jednej osoby lub pary.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Rafał Adamczyk
Sulma Real Estate

Are you looking for an apartment that combines a functional layout, full furnishings and a great location right next to Silesian Park? This property is a good choice for a single person or a couple who want to live in a well-connected part of Katowice while still enjoying space, privacy and an open view.

For rent: a 2-room apartment with an area of 39.5 m², located on the 12th floor of the Nowe Tysiąclecie development at 16 Tysiąclecia Street in Katowice. The apartment also includes a storage unit of approx. 2 m², bringing the total area available to the tenant to approx. 41.5 m².

Location
Tysiąclecia is one of the most recognizable residential areas in Katowice, valued for combining well-developed urban infrastructure with direct access to green spaces. One of the biggest advantages of the location is its proximity to Silesian Park, which offers plenty of opportunities for walking, running, cycling and other outdoor activities. Nearby you will find:- 3 minutes on foot to Lidl
- 2 minutes on foot to Netto and a parcel locker
- 2 minutes on foot to a bus stop
- 3 minutes on foot to a bakery
- 8 minutes on foot to Silesian Park
- 2 minutes by car to DTŚ
- 7 minutes by car to Spodek Arena
- 6 minutes by car to the A4 motorway

The apartment
The apartment was completed in 2021 and has recently been refreshed and repainted, so the new tenants can move into a clean and well-prepared property.
The apartment consists of:- a living room with a kitchenette and access to the balcony,
- a bedroom,
- a bathroom,
- an entrance hall,
- an additional balcony of approx. 8 m².

The living room is well lit thanks to a large balcony window and an additional window in the kitchen area. Its location on the 12th floor provides a high level of privacy and, above all, an open view over the Tysiąclecia district, Silesian Park and Silesian Stadium.
The apartment is rented fully furnished and equipped as shown in the photos. A storage unit located on the 10th floor is also included.

Building and parking
The building is equipped with two elevators, and security staff are present during the evening and night hours.
A major and rarely available advantage is the possibility of parking in the underground garage at no additional cost. There are several dozen parking spaces available for residents on a first-come, first-served basis. Additional public parking spaces are also available in front of the building.

Costs- monthly rent: PLN 2,500,
- administrative fees and utility advances: approx. PLN 1,000 per month for 2 people, including an advance payment for electricity,
- security deposit: PLN 4,000,
- real estate agency fee: equivalent to one month s rent.

Rental terms- available from 25 August,
- occasional lease agreement,
- minimum rental period: 12 months,
- pets subject to individual approval,
- the apartment is best suited for one person or a couple.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )