Na sprzedaż 3- pokojowe mieszkanie w przy ulicy Fliegera w Katowicach. Doskonała propozycja inwestycji pod wynajem ze względu na świetną lokalizację- Śródmieście Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Akademia Wychowania Fizycznego.

Lokalizacja/ otoczenie
Budynek mieści się przy ulicy Fliegera, niedaleko węzła z autostradą A4. Osiedle z lat 90tych, budynki zadbane- po lub w trakcie termomodernizacji. Wewnątrz osiedla parkingi przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, z zakazem wjazdu dla osób postronnych.
Okolica doskonale skomunikowana- w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe. Do głównego dworca PKP ok. 10 min spacerem. Łatwy wyjazd z miasta samochodem dzięki pobliskiej autostradzie A4. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy, szpital, przychodnie, apteka, Park Kościuszki oraz liczne punkty gastronomiczne oraz obiekty sportowe.

Dane i opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 63,81 m²
układ: trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, oddzielne WC, balkon.
piętro: 5 w 12- piętrowym budynku
rok budowy: 1993.
standard: do remontu
instalacja elektryczna miedziana
okna drewniane
ogrzewanie: centralne ogrzewanie miejskie
ciepła woda: z sieci
komórka lokatorska zlokalizowana bezpośrednio przy mieszkaniu
budynek po remoncie elewacji
klatka i windy w dobrym stanie
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą

Główne atuty:
doskonała lokalizacja
budynek z nową elewacją
atrakcyjny rozkład mieszkania z 3 pokojami i osobą kuchnia, możliwość wynajmu na pokoje studentom pobliskiego AWFu
miejsca parkingowe dla mieszkańców

Koszty
Cena ofertowa: 499 000 zł, do negocjacji
Czynsz: ok. 1200 zł/miesiąc (zaliczka na centralne ogrzewanie oraz na 1 m3 wody z podgrzewaniem, opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, pozostałe opłaty do spółdzielni).
Media płatne osobno: prąd, gaz.

Część zdjęć w ofercie to przykładowe wizualizacje niektórych pomieszczeń po wykończeniu ich wnętrz.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Biura nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

A 3-room apartment for sale on Fliegera Street in Katowice. An excellent rental investment due to its excellent location in Katowice's city center, with the Academy of Physical Education nearby.

Location/surroundings
The building is located on Fliegera Street, near the junction with the A4 motorway. The estate was built in the 1990s, and the buildings are well-maintained, with thermal modernization underway or underway. Parking spaces are reserved for residents only, with no access for the public.
The area is well-connected, with bus stops nearby. The main train station is approximately a 10-minute walk away. The nearby A4 motorway makes it easy to get out of the city by car. Nearby, you'll find full urban infrastructure: schools, shops, a hospital, clinics, a pharmacy, Kościuszko Park, and numerous dining options and sports facilities.

Data and description of the property:
Usable area: 63.81 m²
layout: three rooms, separate kitchen, bathroom, separate toilet, balcony.
floor: 5 in a 12-story building
year of construction: 1993.
standard: for renovation
copper electrical installation
wooden windows
heating: central municipal heating
hot water: from the network
storage unit located directly next to the apartment
building after facade renovation
staircase and elevators in good condition
cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register

Main advantages:
excellent location
building with a new facade
attractive layout of the apartment with 3 rooms and a separate kitchen, possibility of renting rooms to students of the nearby University of Physical Education
parking spaces for residents

Costs
Asking price: PLN 499,000, negotiable
Rent: approx. PLN 1,200/month (advance payment for central heating and for 1 m3 of heated water, operating fees, renovation fund, other fees to the housing cooperative).
Utilities paid separately: electricity, gas.

Some of the photos in the offer are sample visualizations of some rooms after their interiors have been finished.

I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment.
We invite real estate agencies to cooperate.

Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )