Szukasz mieszkania dla rodziny albo przestrzeni, którą możesz urządzić od podstaw według własnych potrzeb? Ta oferta to propozycja dla osób, którym zależy na funkcjonalnym układzie, trzech niezależnych pokojach i spokojnym otoczeniu z pełną infrastrukturą w pobliżu.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Targowej 11 w Katowicach-Piotrowicach, na spokojnym i kameralnym osiedlu otoczonym dużą ilością zieleni. Zabudowa jest niska, między budynkami pozostawiono sporo przestrzeni, a bezpośrednie otoczenie ma zdecydowanie bardziej osiedlowy i spokojny charakter niż typowa miejska zabudowa.

To miejsce, które dobrze sprawdzi się dla osób szukających ciszy i zieleni, ale bez rezygnowania z wygody codziennego życia. Wokół budynku znajdują się trawniki, drzewa, place zabaw i przestrzenie rekreacyjne, a z balkonu mieszkania rozciąga się widok właśnie na zieloną część osiedla.
Jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:- Miejskie Przedszkole nr 84 ok. 50 m
- Paczkomat InPost ok. 150 m
- Społem ok. 190 m
- przystanek komunikacji miejskiej ok. 180 m
- Żabka ok. 250 m
- Apteka Centralna ok. 260 m
- Piekarnia Gruzińska Tonis Puri ok. 300 m
- Wielospecjalistyczny Szpital TOMMED ok. 360 m
- Zespół Szkół Technicznych i Ogólnokształcących ok. 400 m
- Kaufland (Park Handlowy ok. 600 m

Dzięki temu lokalizacja łączy spokojny, zielony charakter osiedla z bardzo dobrą dostępnością sklepów, usług, edukacji i komunikacji.

Mieszkanie
Mieszkanie o powierzchni 62,6 m² znajduje się na 4. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku przy ul. Targowej 11 w Katowicach-Piotrowicach. Lokal jest dwustronny, z ekspozycją wschód zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia.

Na powierzchnię 62,6 m² składają się:- 3 niezależne pokoje,
- osobna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- przedpokój.

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 3 m², położony od strony zachodniej, z widokiem na zieloną część osiedla. Do mieszkania przynależy również piwnica.

Lokal nie przechodził w ostatnich latach gruntownego remontu i wymaga modernizacji. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze od podstaw według własnego stylu i potrzeb. Jednocześnie część istotnych elementów technicznych jest w dobrym stanie w mieszkaniu znajduje się miedziana instalacja elektryczna, a okna PCV zostały wymienione ok. 15 lat. W budynku wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne.

Dodatkowe informacje:- Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, natomiast ciepła woda przygotowywana jest przez piecyk gazowy.
- Czynsz administracyjny wynosi około 572 zł miesięcznie i obejmuje m.in. koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatne są woda, ogrzewanie, prąd, gaz oraz opłata za gospodarowanie odpadami.
- Przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking.
- Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
- Stan prawny to odrębna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Budynek
Budynek został wybudowany w 1983 roku i jest zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Silesia.
Blok jest ocieplony, a jego stan techniczny i części wspólne są dobrze utrzymane. Klatka schodowa jest zadbana, wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, jednak bezpośrednio nad lokalem znajduje się betonowy strop, następnie przestrzeń oddzielająca go od konstrukcji dachu. Dach jest obecnie w dobrym stanie.

Cena: 435 000 zł

Zapraszam na prezentację
Rafał Adamczyk
Sulma Real Estate

Are you looking for a family apartment or a space you can redesign from scratch to suit your own needs? This property is a good option for those who value a functional layout, three separate rooms, and a peaceful setting with all essential amenities nearby.

Location
The apartment is located at 11 Targowa Street in Katowice-Piotrowice, on a quiet, low-density residential estate surrounded by plenty of greenery. The area is characterised by low-rise buildings with generous spaces between them, giving the immediate surroundings a much calmer and more residential feel than typical urban developments.

It is a great location for those looking for peace and greenery without giving up the convenience of everyday city life. The building is surrounded by lawns, mature trees, playgrounds and recreational areas, while the apartment s balcony overlooks the green part of the estate.
At the same time, all essential amenities are available within walking distance:- Municipal Kindergarten No. 84 approx. 50 m
- InPost parcel locker approx. 150 m
- Społem grocery store approx. 190 m
- public transport stop approx. 180 m
- Żabka approx. 250 m
- Apteka Centralna pharmacy approx. 260 m
- Tonis Puri Georgian Bakery approx. 300 m
- TOMMED Specialist Hospital approx. 360 m
- Technical and General Education School Complex approx. 400 m
- Kaufland approx. 430 m

This makes the location a combination of a quiet, green residential environment with very good access to shops, services, schools and public transport.

The apartment
The apartment has a total area of 62.6 m² and is located on the 4th floor of a low-rise, 4-storey building at 11 Targowa Street in Katowice-Piotrowice. It is a dual-aspect apartment, with windows facing east and west, providing good natural light throughout most of the day.
The 62.6 m² of floor space includes:- 3 separate rooms,
- separate kitchen,
- bathroom,
- separate toilet,
- hallway.

An additional advantage is the approx. 3 m² west-facing balcony, overlooking the green part of the estate. A basement storage unit also belongs to the apartment.

The property has not undergone a major renovation in recent years and requires modernisation. It is therefore a good option for buyers who would like to redesign the interior from scratch according to their own taste and needs. At the same time, some of the key technical elements can still be retained the apartment has copper electrical wiring, while the PVC windows were replaced approximately 15 years ago and remain in good condition. The building s water and sewage risers have also been replaced.

Additional information:- Heating is supplied by the district heating network, while hot water is provided by a gas water heater.
- The monthly administrative fee is approximately PLN 572 and includes, among other things, operating costs and the renovation fund. Water, heating, electricity, gas and waste collection are charged separately.
- There is a large, publicly accessible parking area in front of the building.
- The apartment is sold with the furnishings and equipment shown in the photos.
- The property is held under separate ownership with a land and mortgage register free of encumbrances.

The building
The building was constructed in 1983 and is managed by Silesia Housing Cooperative.
The building has been insulated, and both its technical condition and common areas are well maintained. The staircase is tidy and well cared for, and access to the building is secured by an intercom.
The apartment is located on the top floor; however, directly above it there is a concrete ceiling slab, followed by an air gap separating the apartment from the roof structure. The roof is currently in good condition.

Price: PLN 435,000

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )