Na sprzedaż budynek o charakterze wielorodzinnym/inwestycyjnym położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Katowic Koszutce.
Budynek z lat 20., w technologii murowanej, stropy żelbetowe, całkowicie podpiwniczony. Posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 1010 m².

UKŁAD:
budynek wielorodzinny (kilka niezależnych lokali),kameralna inwestycja najmu,siedziba firmy / kancelarii / działalności usługowej,połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa: ok. 386 m²Liczba kondygnacji: 3 nadziemne + suterenaGaraż wolnostojący: 2 miejsca Funkcja obecna: mieszkaniowa
STANDARD I INSTALACJE:
Ogrzewanie kotły gazowe
Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd Parkiety na poziomach mieszkalnych Płytki w kuchniach i łazienkach
Dach drewniany wielopołaciowy pokryty papąBudynek w stanie umożliwiającym użytkowanie lub dalszą adaptację inwestycyjną.

DZIAŁKA:
ogrodzona
zagospodarowana zieleniąutwardzony dojazdmożliwość rozważenia rozbudowy/nadbudowy po weryfikacji formalnejdach drewniany wielopołaciowy pokryty papąDuża działka w tej części Koszutki stanowi realną wartość gruntową i zabezpieczenie kapitału.

Nieruchomość daje kilka naturalnych sposobów wykorzystania dzięki układowi poziomów, dużemu metrażowi i lokalizacji w Koszutce.
1) Duży dom dla rodziny (wielopokoleniowo/z podziałem stref).
Parter i piętro jako główna przestrzeń mieszkalna, a poddasze jako niezależna strefa: dla nastolatka, gości
lub gabinetu. Piwnica pełni rolę zaplecza, przechowywania i przestrzeni gospodarczej.
2) Inwestycyjnie kilka niezależnych jednostek.
Możliwość wydzielenia funkcji mieszkalnych na poziomach budynku i elastycznego dopasowania układu do
docelowej liczby jednostek. To kierunek dla kupujących, którzy chcą pracować na podziale funkcjonalnym
nieruchomości
3) Mieszkanie + biuro/usługi.
Układ sprzyja rozdzieleniu funkcji: część mieszkalna na jednym poziomie, a na innym poziomie przestrzeń
biurowa lub gabinetowa. To dobre rozwiązanie dla właściciela, który chce połączyć prywatność z
działalnością.

Dodatkowym atutem jest potencjał rozbudowy nieruchomość daje możliwość rozważenia nadbudowy i wykonania dodatkowej kondygnacji (np. pod kolejną jednostkę mieszkalną lub powiększenie powierzchni najmu).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Natalia Huzior
 

A multi-family/investment building for sale located in one of the most desirable locations in Katowice Koszutka.
The building, built in the 1920s, features brick construction, reinforced concrete ceilings, and a full basement. It sits on a fenced plot of 1,010 m².

SYSTEM:
multi-family building (several independent premises), intimate rental investment, headquarters of the company / law firm / service activity, combination of residential and office functions.
PROPERTY PARAMETERS
Usable area: approx. 386 m² Number of floors: 3 above ground + basement Detached garage: 2 spaces Current function: residential
STANDARD AND INSTALLATIONS:
Heating gas boilers
Utilities: water, gas, sewage, electricity Parquet floors on residential levels Tiles in kitchens and bathrooms
Multi-slope wooden roof covered with roofing felt The building is in a condition suitable for use or further investment adaptation.

PLOT:
fenced
developed with greenery paved access possibility of considering extension/superstructure after formal verification multi-slope wooden roof covered with roofing felt A large plot of land in this part of Koszutka represents real land value and capital security.

The property offers several natural uses thanks to the floor plan, large square footage and location in Koszutka.
1) Large house for a family (multi-generational/divided into zones).
The ground floor and first floor are the main living space, and the attic is an independent zone: for a teenager and guests.
or an office. The basement serves as a back room, storage, and utility space.
2) Investment-wise several independent units.
Possibility of separating residential functions on the building levels and flexibly adapting the layout to
target number of units. This is the direction for buyers who want to work on functional division
real estate
3) Apartment + office/services.
The layout facilitates the separation of functions: the living area on one level and the space on another level.
office or study. This is a good solution for the owner who wants to combine privacy with
activities.

An additional advantage is the expansion potential the property offers the possibility of considering a superstructure and constructing an additional floor (e.g. for another residential unit or to increase the rental area).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )