DUŻE MIESZKANIE 64 m² | ŚWIETNA LOKALIZACJA | 2 LUB 3 POKOJE | KATOWICE, UL. ŚWIDNICKA

Cena: 390 000 zł (do negocjacji)

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość o ogromnym potencjale, zlokalizowaną w pożądanej części Katowic. To przestronne, 64-metrowe mieszkanie jest idealną propozycją zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestora, który dostrzeże jego potencjał pod wynajem.

LOKALIZACJA
Niezaprzeczalnym atutem tej oferty jest jej lokalizacja przy ul. Świdnickiej. Jest to cicha i spokojna okolica, która jednocześnie gwarantuje doskonałe skomunikowanie z całym miastem.

Komunikacja: Bliskość węzła przesiadkowego oraz przystanków komunikacji miejskiej zapewnia sprawny dojazd do centrum. Bliskość dworca kolejowego ułatwia podróże po całej aglomeracji.

Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo wszystko, co niezbędne na co dzień: sklepy (m.in. Biedronka), banki, aptekę oraz liczne punkty usługowe.

Edukacja i Otoczenie: W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa i liceum. Ogromnym atutem inwestycyjnym jest odległość do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego oraz Bazyliki.

Wygoda: Okolica jest bezpieczna, z przyjaznym sąsiedztwem. Na dziedzińcu dostępny jest ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

BUDYNEK I MIESZKANIE
Nieruchomość mieści się w zadbanym, czteropiętrowym bloku z lat 60, otoczonym zielenią. Budynek jest kameralny, co zapewnia prywatność i spokój.

Lokal usytuowany jest na komfortowym 1. piętrze, co stanowi idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz każdego, kto ceni sobie wygodny dostęp bez konieczności pokonywania wielu schodów.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie o powierzchni 64 m² jest obecnie skonfigurowane jako dwa przestronne pokoje, oddzielna, widna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Lokal jest przeznaczony do remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Największym atutem jest jednak funkcjonalny rozkład, który pozwala na:

Wydzielenie trzeciego, niezależnego pokoju: Jest to doskonała opcja dla inwestorów, maksymalizująca rentowność najmu (szczególnie w kontekście bliskości ŚUM).

Stworzenie otwartej strefy dziennej: Istnieje możliwość połączenia kuchni z przedpokojem, tworząc nowoczesny salon z aneksem kuchennym i zachowując dwa niezależne pokoje sypialniane.

STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA
Łazienka: Warto podkreślić, że łazienka jest już po remoncie, znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.

Media: Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, co gwarantuje stabilność i komfort cieplny. Ciepła woda pochodzi z ekonomicznego piecyka gazowego.

Elementy: Okna oraz kaloryfery są w dobrym stanie technicznym i nie wymagają wymiany.

Przechowywanie: Liczne wnęki w przedpokoju idealnie nadają się do stworzenia funkcjonalnej zabudowy i maksymalnego wykorzystania przestrzeni.

FINANSE
Cena: 390 000 zł (do negocjacji)

Forma własności: Pełna własność

Księga wieczysta: Tak, bez żadnych obciążeń. Gwarantuje to bezpieczeństwo i sprawny proces transakcyjny.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

LARGE APARTMENT 64 m² | GREAT LOCATION | 2 OR 3 ROOMS | KATOWICE, ŚWIDNICKA ST.

Price: 390,000 PLN (negotiable)

I am pleased to present a property with enormous potential, located in a desirable part of Katowice. This spacious 64 m² apartment is an ideal proposition both for a family looking for a comfortable place to live and for an investor who will recognize its rental potential.

LOCATION
The undeniable advantage of this offer is its location on Świdnicka Street. It is a quiet and peaceful neighborhood that simultaneously guarantees excellent transport links with the entire city.

Transport: Proximity to a major transport hub and public transport stops ensures efficient access to the city center. The closeness of the railway station facilitates travel throughout the agglomeration.

Infrastructure: In the immediate vicinity, you will find everything necessary for daily life: shops (including Biedronka), banks, a pharmacy, and numerous service points.

Education and Surroundings: A primary school and a high school are located nearby. A huge investment advantage is the proximity to the Medical University of Silesia and the Basilica.

Convenience: The area is safe, with a friendly neighborhood. A public parking area is available for residents in the courtyard.

BUILDING AND APARTMENT
The property is located in a well-maintained, four-story building from the 1960s, surrounded by greenery. The building is intimate, ensuring privacy and tranquility.

The apartment is situated on the comfortable 1st floor, which is an ideal solution for families with children, the elderly, or anyone who values convenient access without having to climb many stairs.

LAYOUT POTENTIAL
The 64 m² apartment is currently configured as two spacious rooms, a separate, bright kitchen, a bathroom, and a hallway. The unit is intended for renovation, which gives the new owner unlimited possibilities to adapt the space to their own needs.

However, the greatest asset is the functional layout, which allows for:

Creating a third, independent room: This is an excellent option for investors, maximizing rental profitability (especially given the proximity to the Medical University).

Creating an open-plan living area: It is possible to combine the kitchen with the hallway, creating a modern living room with a kitchenette while maintaining two independent bedrooms.

TECHNICAL CONDITION AND AMENITIES
Bathroom: It is worth emphasizing that the bathroom has already been renovated, is in very good condition, and is equipped with both a bathtub and a shower.

Utilities: The apartment has district heating, which guarantees stability and thermal comfort. Hot water is provided by an economical gas heater.

Elements: The windows and radiators are in good technical condition and do not require replacement.

Storage: Numerous alcoves in the hallway are ideal for creating functional built-in wardrobes and maximizing space.

FINANCES
Price: 390,000 PLN (negotiable)

Form of ownership: Full ownership

Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta): Yes, clear of any encumbrances. This guarantees a secure and efficient transaction.
Interested? Contact us at   or send us an email via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi, you can purchase real estate comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we also provide experienced mortgage experts, skilled interior designers, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing it over to us for rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.