Duże mieszkanie własnościowe, 64 m2 z ogromnym potencjałem, idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestora. 2 pokoje z możliwością przerobienia na 3, kapitalny rozkład i świetna lokalizacja w Katowicach wszystko to w atrakcyjnej cenie 435 000 zł.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Świdnickiej w Katowicach spokojna, zielona okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się:

przystanki komunikacji miejskiej i węzeł przesiadkowy,

dworzec kolejowy,

Biedronka, bank PKO, apteka, punkty usługowe,

szkoła podstawowa i liceum,

kilka minut pieszo do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i Bazyliki.

Na dziedzińcu znajduje się duży, ogólnodostępny parking, a okolica cieszy się dobrą opinią mieszkańców bezpieczna, cicha, z przyjaznym sąsiedztwem.

BUDYNEK
Niski, czteropiętrowy blok z lat 70., zadbany, otoczony zielenią. Budynek jest kameralny, posiada tylko kilka mieszkań na piętrze. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania, szczególnie rodzinom z dziećmi lub osobom starszym.

MIESZKANIE
Powierzchnia: 64 m², obecnie 2 pokoje, ale układ pozwala na wydzielenie trzeciego:

opcja stworzenia przestronnego salonu z aneksem, likwidując ścianę między kuchnią a przedpokojem,

możliwość uzyskania trzeciego, niezależnego pokoju, idealnego pod wynajem kuchnia może zostać przeniesiona do przedpokoju.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, okna i kaloryfery są w dobrym stanie, nie wymagają wymiany.

Łazienka po remoncie w bardzo dobrym stanie, mieści się tam zarówno wanna, jak i prysznic.
Mnóstwo miejsca do przechowywania: idealne do aranżacji przestrzeni pod szafy lub schowki.
Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego niskie koszty eksploatacji.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje pełną swobodę w aranżacji ogromny potencjał.

FINANSE
Cena: 435 000 zł
Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: czysta, bez obciążeń

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

SPACIOUS 64 m² APARTMENT | GREAT POTENTIAL | PERFECT FOR FAMILY OR INVESTOR
A large freehold apartment with 64 m² of space and huge potential, perfect for both a family or as an investment. Currently arranged as 2 rooms, with the option to create a third. Excellent layout and prime location in Katowice all this for just PLN 435,000.

LOCATION
The property is located on Świdnicka Street in Katowice a quiet, green neighborhood with excellent access to urban infrastructure. Nearby you'll find:

Public transport stops and a major transfer hub,

Train station,

Biedronka supermarket, PKO Bank, pharmacy, and other local amenities,

Primary and secondary schools,

Just a few minutes' walk to the Medical University of Silesia and the Basilica.

The building features a large, shared courtyard parking area, and the surroundings are safe, quiet, and neighborly highly rated by local residents.

BUILDING / ESTATE
Located in a well-maintained, low-rise block from the 1970s, surrounded by greenery. The building is intimate, with only a few apartments on each floor. The unit is on the 1st floor, offering daily convenience, especially for families with children or elderly residents.

APARTMENT
Size: 64 m²
Currently arranged as 2 rooms, with potential to add a third:

Option to create a spacious open-plan living room with kitchenette by removing the wall between the kitchen and hallway,

Possibility to gain a third, independent room perfect for student rental by relocating the kitchen to the hallway.

The apartment is bright and airy, with windows and radiators in good condition, requiring no replacement.
The bathroom is in very good condition following recent renovations, and includes both a bathtub and a shower.
There is plenty of storage space ideal for wardrobes, built-ins, or additional shelves.
Heating is provided by the municipal district heating system, and hot water comes from a gas heater resulting in low running costs.

Although the apartment requires renovation, it offers full freedom of design a great opportunity to tailor it to your needs.

FINANCIAL DETAILS
Price: PLN 435,000

Ownership: Freehold

Land and Mortgage Register: Clear and free of encumbrances