ENGLISH BELOW

Mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie w Katowicach, które łączy w sobie nowoczesne rozwiązania i komfort życia w cichej, zielonej okolicy. Apartament został wykończony w styczniu 2024 roku, a jego projekt i realizacja zostały wykonane na potrzeby właścicielki architektki, co gwarantuje przemyślany układ, wysoką jakość materiałów oraz dbałość o detale.
Ta przestronna nieruchomość o powierzchni 110,82 m² to doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w wysokim standardzie.

Mieszkanie mieści się w kameralnym, czterolokalowym budynku bezczynszowym przy ulicy Barcelońskiej w Katowicach. Przemyślany układ wnętrza oferuje przestronny salon z jadalnią o powierzchni 38,64 m², połączony z nowoczesną kuchnią (10,66 m²) wyposażoną w zabudowę na wymiar, lakierowane fronty i blat z konglomeratu. W części dziennej znajduje się także duże przeszklenie prowadzące na taras (ok. 2,5 m x 5,5 m), który oferuje relaks z widokiem na otoczenie.

W mieszkaniu znajdują się trzy sypialnie główna sypialnia (14,32 m²) od strony północno-wschodniej z zabudowaną szafą i biurkiem, drugi pokój (11,32 m²) od strony północnej, który może pełnić funkcję sypialni dziecięcej lub gabinetu, oraz dodatkowy pokój (z oknem od strony południowo-zachodniej), który posiada wejście do garderoby (5,32 m²). Garderobę można przekształcić w dodatkową łazienkę wszystkie przyłącza są już przygotowane i ukryte za zabudową meblową.

Mieszkanie zostało wykończone w styczniu 2024 roku, a do jego standardu należą ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, klimatyzacja w salonie oraz elektryczne rolety we wszystkich oknach. O komfort cieplny dba piec dwufunkcyjny Viessmann. Podłogi wykończono lakierowanymi deskami drewnianymi oraz gresem, a meble w tym stół, ława TV oraz stolik kawowy wykonano z litego i fornirowanego dębu.
Dodatkową zaletą jest wejście z poziomu parteru z własną klatką schodową, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania pod schodami. Do mieszkania przynależą także dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Inwestycja przy Barcelońskiej:
Inwestycja Nowa Barcelońska to kameralne osiedle zlokalizowane w cichej i spokojnej okolicy katowickiej dzielnicy Piotrowice, przy ulicy Barcelońskiej. Projekt obejmuje budynek wielorodzinny o powierzchni użytkowej 388 m², zaprojektowany przez pracownię KOGO Architektura i zrealizowany w 2021 roku. Osiedle składa się z dwóch budynków dwulokalowych, co zapewnia kameralną atmosferę i komfort mieszkańcom.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Barcelońskiej w dzielnicy Piotrowice-Ochojec w Katowicach. Piotrowice to jedna z najstarszych dzielnic miasta, charakteryzująca się spokojną atmosferą i licznymi terenami zielonymi. Główne arterie komunikacyjne, takie jak ulica Tadeusza Kościuszki (droga krajowa nr 81), zapewniają dogodny dojazd do centrum Katowic oraz innych części aglomeracji.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne podróże. W okolicy dostępne są sklepy, takie jak SPAR Express przy ulicy Barcelońskiej 82 , a także szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu dostępna jest bogata infrastruktura: szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, tereny rekreacyjne, restauracje oraz centra handlowe.

Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru i prezentacji "na żywo". Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy. Oferta dostępna jest także w systemie MLS (nr:   .

Modern Apartment in Katowice High Standard and Tranquil Surroundings

We are pleased to present a unique apartment in Katowice that combines modern design with the comfort of living in a quiet, green neighborhood. The apartment was completed in January 2024, and its design and execution were tailored to the needs of the owner an architect which guarantees a well-thought-out layout, high-quality materials, and attention to detail.
This spacious property, with a total area of 110.82 m², is a perfect choice for those seeking a functional space finished to a high standard.

The apartment is located in a small, four-unit, maintenance-free building on Barcelońska Street in Katowice. The well-planned interior layout includes a generous 38.64 m² living room with a dining area, connected to a modern 10.66 m² kitchen equipped with custom cabinetry, lacquered fronts, and a composite countertop. The living area features large sliding glass doors that open onto a terrace (approx. 2.5 x 5.5 m), offering a relaxing view of the green surroundings.

The apartment includes three bedrooms:
A master bedroom (14.32 m²) facing northeast, with a built-in wardrobe and desk
A second bedroom (11.32 m²) facing north, suitable for a child s room or home office
A third bedroom with a southwest-facing window, which includes access to a walk-in closet (5.32 m²) this space is prepped for conversion into an additional bathroom, with all plumbing connections hidden behind cabinetry.

The apartment was completed in January 2024 and features underfloor heating, a mechanical ventilation system with heat recovery (recuperation), air conditioning in the living room, and electric blinds on all windows. A Viessmann dual-function boiler ensures thermal comfort. The floors are finished with lacquered wooden planks and high-quality tiles, while the furniture including the dining table, TV console, and coffee table is crafted from solid and veneered oak.

A notable advantage is the private entrance at ground level with a dedicated staircase, which also offers additional storage space underneath. Two private parking spaces in front of the building are included.

The Nowa Barcelońska Development:
Nowa Barcelońska is an intimate residential development located in the peaceful Piotrowice district of Katowice, on Barcelońska Street. The project includes a multi-family building with a usable area of 388 m², designed by the KOGO Architektura studio and completed in 2021. The estate consists of two semi-detached buildings with four units in total, ensuring privacy and a comfortable living environment for residents.

Location:
The apartment is situated on Barcelońska Street in the Piotrowice-Ochojec district of Katowice. Piotrowice is one of the city s oldest and greenest districts, known for its peaceful atmosphere and abundant greenery. Major roads such as Tadeusza Kościuszki Street (National Road No. 81) provide convenient access to Katowice s city center and other parts of the metropolitan area.

Public transport stops are nearby, making daily commutes easy. Amenities in the area include grocery stores (e.g., SPAR Express on Barcelońska 82), as well as schools, kindergartens, healthcare facilities, and recreational areas making this an ideal location for families with children.
The surrounding infrastructure includes schools, nurseries, playgrounds, recreational facilities, restaurants, and shopping centers.

We invite you to take a virtual tour and arrange a private viewing. Real estate agents are welcome to cooperate. The listing is also available in the MLS system (listing number:   .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )